个税改革方案已经成型了吗？这个应该是误传，不过个税改革草案即将出台倒是真的，其中一项重要的内容更需要引起我们的注意——增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。这个有点儿意思，赋税压力的减轻，对我们靠工资生活的人而言才是最实在的利好。

究竟怎么个抵扣法

说白了，就是房贷的利息支出可以在每月工资纳税前进行抵扣。这对于房奴来讲，无疑减轻了近一半的负担。不过这毕竟只是草案，而且个税所涉及的算法很复杂，年内能否出台确实得画个问号。不过YY一下也无妨啦，如果房贷利息真的可以抵扣个税，究竟能节省多少钱？

假设购房者小A购买了一套总价250万元的房子，首付50万元，剩余200万元办理了商业贷款贷20年，月均还款额为13927.74元，其中5594.40元是利息支出。

小A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、起征点等项目后，应纳税款为2154.72元。

但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么在其他条件不变的情况下，购房者小A的应纳税额款为985.91元，足足减少了 1168.81元。

（个人所得税的计算，大家可以网上搜索“个税计算器”即可）

我们再想想，如果到时候起征点不是3500了，而是调高至5000元，再加上可以抵扣房贷利息，那到手的实际收入就能增加好多，或者有些人根本就不用再缴税了

好规划理财师认为

不过好规划理财师也有些疑惑，如果真的落实了房贷利息可税前抵扣的话，岂不是那些挣得多而且还有房贷的人占了大便宜，挣得少还买不起房的人减少的税负就有限呢？毕竟房贷利息是大头儿，不管挣多挣少一律免，这与“高收入者多缴税”的原则也是冲突的。所以免税的标准一定要有差异化才行。

另外，一套房和多套房的情况也得区别对待，最后应该有益于买房用于刚需的人，而那些买房用作投资的人就不应从个税中再占更多便宜。

知道为啥最近房地产板块很强吗？

全因“房贷利息支出可以在纳税前抵扣”这一消息。这相当于变相降低了贷款成本，今后一旦落实，对楼市而言无疑是极好的利好。所以一个尚未落实的传言，都能让地产板块几乎全体涨停，果然厉害！

反正不管免不免、怎么免。我们还是很期待个税改革的，毕竟税收少了，拿到手里的钱才能真的多起来。